Jakie cechy powinien mieć dobry kierownik budowy?

Obowiązek zatrudnienia kierownika budowy wynika z przepisów Prawa Budowlanego. Czy jednak tylko o spełnienie wymogów prawnych chodzi? Czy wystarczy po prostu obsadzić to stanowisko? W naszej opinii, aby dana struktura organizacyjna, jaką jest przecież plac budowy, funkcjonowała prawidłowo, powinna nią zarządzać odpowiednia osoba. Oczywiście ważne jest, aby posiadła wymagane uprawnienia, ale konieczne są także fachowa wiedza, doświadczenie branżowe, oraz adekwatne do stanowiska zarządczego cechy charakteru.

Jakich umiejętności twardych wymaga się od kierownika budowy? 

Osoba pełniąca funkcję kierownika budowy powinna posiadać przede wszystkim wiedzę techniczną z zakresu budownictwa, popartą wykształceniem kierunkowym (budownictwo lub architektura). Po ukończeniu kształcenia musi odbyć praktykę zawodową, a następnie złożyć wniosek w Polskiej Izbie Inżynierów Budownictwa lub Izbie Architektów o nadanie uprawnień budowlanych. Po zdaniu egzaminu i uzyskaniu wpisu do Centralnego Rejestru Osób Posiadających Uprawnienia Budowlane może pracować jako kierownik budowy. 

Jednak równie ważne jak zaświadczenia o ukończeniu studiów i zdaniu egzaminu jest doświadczenie zawodowe kierownika budowy. Dobrze, aby mógł je w jakiś sposób udokumentować – świadectwem pracy, referencjami, listem polecającym od poprzednich zleceniodawców. Musi on znać wybraną przez inwestora technologię i być na bieżąco z nowoczesnymi rozwiązaniami na rynku budowlanymi. Dzięki temu nie tylko prawidłowo pokieruje pracami, ale będzie mógł zaproponować usprawnienia, oszczędności i innowacje. Niezbędna jest również umiejętność kierowania personelem, a znajomość lokalnego rynku pracy będzie bardzo przydatna.

Czym powinien się charakteryzować dobry kierownik budowy? 

Umiejętności twarde są wprawdzie niezbędne, ale bez odpowiednich umiejętności miękkich kierowanie budową jest niezwykle trudne. Dlatego warto wybrać kierownika budowy, który będzie charakteryzować się następującymi cechami:

• zdolności organizacyjne – plac budowy to miejsce pracy kilku ekip, specjalistycznego sprzętu i środków transportu, trzeba być dobrym organizatorem, żeby prace przebiegały w sposób płynny i bezpieczny, 
• umiejętności komunikacyjne – kierownik budowy musi potrafić porozumieć się z każdym – od inwestora przez pracowników i dostawców do inspektorów i urzędników, 
• elastyczność i łatwość adaptacyjna – warunki na budowie zmieniają się czasem diametralnie w krótkim czasie, dobry kierownik budowy musi umieć nad tym zapanować, 
• odporność na stres i umiejętność pracy pod presją – tych na pewno na placu budowy nie zabraknie,
• umiejętności managerskie – bycie liderem, który potrafi motywować pracowników tak, aby osiągali pożądaną jakość w zaplanowanym czasie, zadecydowało o sukcesie niejednej inwestycji, 
• sumienność i dokładność – bez tych dwóch cech trudno wyobrazić sobie dobrze poprowadzoną budowę. 

Budowa to proces złożony, wieloetapowy, wymagający dobrego planowania i płynnej współpracy wielu ludzi. Warto do kierowania nią wybrać kogoś, kto zapewni inwestorowi dobrze poprowadzoną inwestycję.