Hala produkcyjna to obiekt o szczególnych wymaganiach. Niezależnie, co będzie w niej produkowane, jakiekolwiek błędy popełnione w czasie budowy mogą mieć poważne skutki dla prowadzonej w niej później działalności gospodarczej. Nieprawidłowości mają wpływ na przepływy produkcyjne, koszty wytwarzania produktów, zużycie mediów, bezpieczeństwo i higienę pracy, a nawet na jakość produkowanych wyrobów. Dlatego ważne jest, aby w procesie budowlanym uczestniczył ktoś, kto w imieniu inwestora dopilnuje robót wykonywanych na placu budowy. To zadanie dla inspektora nadzoru inwestorskiego.
Nadzór inwestorski przy budowie hali produkcyjnej – wybór czy obowiązek inwestora?
Zatrudnienie inspektora nadzoru inwestorskiego jest obowiązkowe tylko w dwóch przypadkach:
- jeśli budowana hala produkcyjna spełnia kryteria określone w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 19 listopada 2001 r.,
- jeśli obowiązek ustanowienia tej funkcji na budowie określił w pozwoleniu na budowę wydający je organ.
W pozostałych przypadkach decyzja ta pozostaje w gestii inwestora. Rzadko jednak dysponuje on odpowiednią ilością czasu, oraz wiedzą i doświadczeniem z zakresu budownictwa, alby przeprowadzać skuteczne kontrole i inspekcje na placu budowy. Dlatego budowa hali produkcyjnej, przy której powołany został nadzór inwestorski to dla inwestora gwarancja spokoju i bezpieczeństwa, ale także spełnienia wszystkich wymagań prawnych w całym procesie budowlanym.
Dlatego planując budżet inwestycji, warto w nim przewidzieć taką pozycję kosztową. Zatrudnienie tego specjalisty nie tylko się opłaci, ale może również wygenerować realne oszczędności.
Co przyniesie inwestorowi ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego przy budowie hali produkcyjnej?
Oprócz wspominanego wcześniej spokoju nadzór inwestorski gwarantuje swojemu zleceniodawcy szereg korzyści w procesie budowy hali produkcyjnej. Będzie on nadzorował terminowość wykonania i zdawał inwestorowi sprawozdanie z postępu prac. Drugim jego ważnym zadaniem jest kontrola jakości prowadzonych robót. Sprawdzi on, czy są one zgodne z projektem, przepisami prawa i sztuką budowlaną, zwróci uwagę na jakość używanych materiałów i poprawność wszystkich operacji. Najbardziej istotnie jest jednak jego uprawnienie do wstrzymania prac, jeśli ich dalsza realizacja zagraża jakości wznoszonej hali produkcyjnej. Zatwierdzi ich kontynuację dopiero wtedy, gdy stwierdzone usterki zostaną usunięte.
Dzięki regularnym wizytom na placu budowy inspektor nadzoru inwestorskiego może uczestniczyć w odbiorach częściowych prac zanikających i ulegających zakryciu, nie pozwoli więc, żeby jakikolwiek popełniony przez wykonawcę błąd został zatuszowany. Na zakończenie budowy hali produkcyjnej będzie on również uczestniczył w odbiorze końcowym i pozyskiwaniu pozwolenia na użytkowanie.
Dzięki zatrudnieniu inspektora nadzoru inwestorskiego przy budowie hali produkcyjnej jej późniejszy użytkownik ma gwarancję prowadzenia biznesu w odpowiednich organizacyjnie i bezpiecznych warunkach. Warto zadbać o właściwego specjalistę do pełnienia tej funkcji.